Der Kurzbaubeschrieb.
Rohbau/Decken/Wände:
Massivbauweise in Beton und Mauerwerk. Bodenplatten, Geschossdecken, Wohnungstrennwände und Terrassen in Stahlbeton. Aussenwände und tragende Innenwände in Mauerwerk oder Stahlbeton. Nichttragende Innenwände in Backstein oder als Leichtbau- oder Gipsständerkonstruktion. Bei Kellern im UG teilweise als halboffene Lattenverschläge aus Holz bzw. Metall.
Fassaden:
Fassaden mit verputzter Aussenwärmedämmung aus Mineralwolle. Aussenliegende Fenstergewände, Abdeckungen Balkon- und Terrassenbrüstungen sowie Dachrand in Elementen aus Glasfaserbeton.
Fenster:
Fenster im EG und OGs sowie Hebeschiebetüren zu den Balkonen und Terrassen in den OGs in Kunststoff-Metall, jeweils mit Dreifach-Isolierverglasung. Rahmenfarbe innen: weiss.
Sonnenschutz:
Alle Fenster und Hebeschiebefenster in oberirdischen Geschossen mit Rafflamellenstoren mit Motorantrieb. Zusätzlich bei Balkonen aussenseitig teilweise mit Senkrechtmarkisen aus Stoff ohne Motor, bei Terrassen teilweise Ausstellmarkisen aus Stoff mit Motor.
Dach:
Flachdach (nicht begehbar) wärmegedämmt, teilweise extensiv begrünt (ausser bei technisch bedingten Aufbauten etc.). In begehbaren Bereichen von Balkonen und Terrassen mit Keramikplatten.
Treppen und Lift:
Treppenläufe und Zwischenpodeste in Beton. Personenaufzug mit Kabinen-Innenmass min. ca. 1,10 x 1,40 m, rollstuhlgängig.
Heizung/Kühlung:
Umweltfreundliche Wärmeerzeugung mittels gemeinsamer Luft-Wasser-Wärmepumpe für alle Wohn- / Gewerbeeinheiten. Individueller Energiehaushalt pro Eigentümer. Wärmeverteilung mit Fussbodenheizung mit Unterverteilung je Wohn- / Gewerbeeinheit. Wärmebedarf jeder Einheit beim Bodenheizungsverteiler jeweils separat gemessen. Keine Klimatisierung, aber sanfte Kühlung über Bodenheizungssystem im Sommer möglich («Free Cooling»).
Lüftung:
Manuelle Lüftung über öffenbare Fenster. Küchen in OGs mit Umluft-Hauben (keine Hauben im EG). Für Nasszellen ohne Fenster einzelne Abluftventilatoren. Kellerräume UG mit Ventilatoren be-/entlüftet.
Elektroinstallationen:
Hauptverteilung mit Zähler je Wohnung im UG. Elektroverteilung in Wohnungen je mit Elektro und Multimedia. Sonnerie mit Video-Gegensprechanlage und automatischem Türöffner. Installationen für Leuchten, Schalter und Steckdosen in sämtlichen Wohn- / Gewerberäumen. Deckenspots in Küchen, Bädern, Duschen, Entrees und Gängen. Pro Wohnzimmer, Zimmer und Gewerbe-Hauptraum min. ein Multimedia-Anschluss. Balkone und Terrassen mit je einer geschalteten Aussenleuchte und einer Aussensteckdose. Licht und Steckdose in Kellerraum über zugehörigen Wohnungszähler. Photovoltaik-Anlage auf dem Dach als Ergänzung der normalen Stromversorgung zur Nutzung durch alle Einheiten.
Küchen:
Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Küchenapparaten, mit Ober- und Unterschränken, Fronten in Kunstharz,Arbeitsplatten in Naturstein. Wohnungen im EG / Gewerbe: Kompakte Einbau-Teeküchen mit Kühlschrank und Mikrowelle mit Grillfunktion. Wohnungen in den OGs: Glaskeramikkochfeld, Backofen/Dampfgarer-Kombigerät (ohne Wasseranschluss), Kühl-Gefrierschrank-Kombination mit zwei separaten Türen, Geschirrspüler.
Schreinerarbeiten/Türen:
Einbauschrank im Eingangsbereich bzw. Gang (ausser Whg. 401) aus Holzwerkstoff, Oberflächen in Kunstharz belegt, weiss. Eingangstüren Wohnungen / Gewerbe-Micros: Stahlzargentüren, Zargen gestrichen,Türblätter Vollspanplatte, Schalldämmung, Einbruchschutz RC2.Türen Zimmer, Sanitärräume, Reduits: Stahlzargentüren, Zargen gestrichen,Türblätter Röhrenspanblatt werksseitig gestrichen bzw. gespritzt.
Boden-/Wandbeläge:
Parkett in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen (inkl. Küchen, Entrees und Gewerberäumen). Feinsteinzeugplatten für Böden der Reduits sowie Böden- und Wände der Nasszellen, im Bereich der Apparate und Duschen. Böden der Balkone und Terrassen mit Feinsteinzeugplatten. Oberflächen weiterer Innenwände in Wohn- und Gewerberäumen: Weissputz mit Grundpapier, gestrichen.
Einstellhalle:
Grundinstallation als Vorbereitung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge inkl. Lademanagement an allen PP in der Einstellhalle (exkl. optionale, nachrüstbare Ladestationen an den einzelnen PP).Automatisches Garagentor luftoffen), Handsender (Funkbedienung) und Schlüsselschalter.
Umgebung:
Grünflächen, Bepflanzung, befestigte Flächen, Besucher- und Motorradparkplätze.Veloabstellplätze teilweise überdacht.
Käuferwünsche:
Ausbauoptionen und Änderungswünsche werden, sofern sie nicht die Fassaden, die Grundstruktur des Gebäudes, die Gebäudetechnik (Grundinstallationen) und die Umgebungsgestaltung betreffen, je nach Baufortschritt gerne entgegengenommen. Varianten und Abweichungen vom Standardausbau werden vorgängig auf Machbarkeit geprüft und ggf. offeriert. Änderungen können erst und nur nach rechtzeitiger schriftlicher Bestätigung durch die Käuferschaft ausgeführt werden, sofern dies der Planungs- und Baufortschritt erlaubt. Es sind die am Bau beteiligten Handwerker und Unternehmer zu berücksichtigen.